2016〜2025年築, 専有面積45.78㎡〜65.78㎡の平均販売価格
東京都
214.3万円/㎡
前年比+21.0%
大田区
126.9万円/㎡
前年比+16.8%
イニシア大森町N’sスクエア
東京都大田区大森西五丁目
京急本線 / 大森町駅 徒歩4分
2021年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
6,516万円
116.8万円/㎡
3,415
5,482
7,549
9,616
AI査定結果
推定相場価格
6,516万円
116.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,482万円〜7,549万円
98.3万円/㎡〜135.3万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月15日
イニシア大森町N’sスクエア
6,280万円（112.6万円/㎡）/ 5階 / 55.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は113.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 6,280万円 | 112.6万円 | 5階 | 55.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 6,280万円 | 112.6万円 | 5階 | 55.78㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/22 | 3,980万円 | 116.9万円 | 6階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 5,890万円 | 101.0万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1LDK+納戸× | 北東 |
| 2024/12/23 | 5,990万円 | 102.8万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/11/13 | 5,980万円 | 102.6万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 6,080万円 | 104.3万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/10/06 | 6,990万円 | 124.8万円 | 12階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 6,380万円 | 109.5万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/07/17 | 6,680万円 | 114.6万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/07/14 | 6,980万円 | 119.7万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/02/26 | 3,790万円 | 111.3万円 | 10階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,840万円 | 112.8万円 | 13階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 3,840万円 | 112.8万円 | 10階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 3,840万円 | 112.8万円 | 14階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 116.9万円 | 13階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/06 | 6,580万円 | 104.5万円 | 12階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 3,880万円 | 114.0万円 | 10階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/02 | 3,980万円 | 116.9万円 | 14階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/10 | 3,980万円 | 116.9万円 | 10階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/07 | 3,780万円 | 111.0万円 | 10階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/07 | 6,980万円 | 110.8万円 | 12階 | 62.99㎡ | 3LDK+SIC | 南東 |
| 2023/07/05 | 4,100万円 | 120.4万円 | 14階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/05/27 | 7,280万円 | 115.6万円 | 12階 | 62.99㎡ | 3LDK+SIC | 南東 |
| 2023/05/09 | 7,130万円 | 127.3万円 | 12階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/13 | 7,480万円 | 133.5万円 | 12階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 4,180万円 | 122.8万円 | 13階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/06/25 | 4,180万円 | 122.2万円 | 13階 | 34.21㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/04/04 | 3,780万円 | 111.0万円 | 6階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/02/25 | 3,880万円 | 114.0万円 | 6階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/09/19 | 5,490万円 | 94.2万円 | 12階 | 58.29㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は117.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | イニシア大森町N’sスクエア 大田区大森西五丁目 | 大森町駅4分 | 6,280万円 | 112.6万円 | 55.78㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 112戸 | RC |
| 2022/07/14 | アークマーク大森町レジデンス 大田区大森西三丁目 | 大森町駅9分 | 4,980万円 | 108.8万円 | 45.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2022/07/31 | ARKMARK大森町レジデンス 大田区大森西三丁目 | 大森町駅9分 | 4,980万円 | 108.8万円 | 45.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/03 | プラウド京急蒲田 大田区北糀谷二丁目 | 京急蒲田駅10分 | 7,980万円 | 135.4万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2024年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/14 | ザ・レジデンス蒲田アイリスコート 大田区蒲田三丁目 | 京急蒲田駅5分 | 7,980万円 | 127.4万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/15 | リビオ蒲田ザ・ゲート 大田区蒲田四丁目 | 京急蒲田駅2分 | 6,280万円 | 117.8万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 99戸 | RC |
| 2023/10/27 | エステムプラザ蒲田TAKARABUNE 大田区西蒲田五丁目 | 蒲田駅8分 | 3,880万円 | 92.2万円 | 42.06㎡ | 1DK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/02 | ピアース大森山王3丁目 大田区山王三丁目 | 大森駅6分 | 8,800万円 | 166.9万円 | 52.73㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 北 | 2022年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/23 | ヴィークステージ南馬込桜並木通り 大田区南馬込四丁目 | 西馬込駅8分 | 8,280万円 | 124.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2018年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/12 | プライム大田矢口ウエスト 大田区矢口二丁目 | 矢口渡駅6分 | 7,380万円 | 110.2万円 | 66.94㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 107戸 | RC |
| 2024/02/15 | ARTBLANC武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 5,790万円 | 104.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/15 | アールブラン武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 5,180万円 | 107.6万円 | 48.12㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/14 | グランイーグル多摩川スカイフロント 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅9分 | 6,080万円 | 94.0万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 115戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ガリシア下丸子リバーサイド 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅9分 | 4,780万円 | 98.8万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/27 | ワザック大田・鵜の木 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅3分 | 9,480万円 | 143.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21%上昇、大田区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は大田区の平均と比較して11.3%割安です。
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